Finanzierung von Immobilienprojekten – Fact Sheet

Finanzierung von Immobilienprojekten – Fact Sheet – S+P – Ausgehend von Ihren Ziel- und Nutzenvorstellungen erarbeiten wir gerne ein Fact-Sheet für die erfolgreiche Kapitalsuche.

Finanzierung von Immobilienprojekten – Kapitalsuche und Kapitalbeschaffung – Fact-Sheet

Das Fact Sheet – Finanzierung von Immobilienprojekten sollte dabei folgende Bausteine umfassen:

> Beschreibung des Investorenprojektes mit den wesentlichen Eckpunkten:

Objektbeschreibung, Ankermieter, Bonitätseinschätzung zum Ankermieter, rechtliche Grundlagen des Projekts, wesentliche vertragliche Verhältnisse

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> Wie sicher sind die kalkulierten Investitionskosten?

Nachweise, Gutachten, Einschätzungen Dritter

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> Wirtschaftliche Verhältnisse der Projektbeteiligten

wesentliche Informationen zu den Initiatoren, Eigenkapitaleinsatz, Verwendung des Eigenkapitals im jeweiligen Projekt

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> Vermarktungs- und Abverkaufsstrategie zum jeweiligen Objekt mit Zeitplanung

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> Herausarbeiten der nachhaltigen Grundertragskraft (EBITDA und EBIT-Entwicklung)

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> Entwicklung des Cash Flows über die Vertragslaufzeit des Ankermietvertrags – Abstimmung der geplanten Tilgungsmodalitäten

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> Entwicklung des LTVs über die Vertragslaufzeit des Ankermietvertrags – Darstellung der Sicherheiten und der Finanzierungsstruktur

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> Umsatz- und Ergebnisplanung mit den Szenarien Normal Case, Best Case und Worst Case

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> Aussagen zur Cash Flow- und Ertragsstabilität des Projektes – Ist der Kapitaldienst in den jeweiligen Szenarien gesichert?

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> SWOT-Analyse: Beurteilung der Stärken/ Schwächen sowie Chancen/ Risiken des Projektes

 

Sie haben Fragen oder wünschen ein unverbindliches Angebot für die Beratung zur Finanzierung von Immobilienprojekten? Für eine genaue Analyse ihres Kreditpotenzials stehen Ihnen unsere S+P Checks S+P Rating-Check, S+P Bank-Check und S+P Working Capital Check zur Verfügung.

Für mehr unternehmerische Unabhängigkeit bietet die S+P Unternehmensberatung Ihrem Unternehmen eine gezielte Vorbereitung mit unserem Coaching Bankverhandlungen an. In 4 Schritten begleiten wir Sie zu sicheren Gesprächen mit Ihrer Bank.

 

Kapitalsuche und Kapitalbeschaffung – Unsere Lösungen für die Finanzierung von Immobilienprojekten

Wir verfügen über ein weltweites Netzwerk von Investoren, Geldgebern, Finanzierungspartnern und Anbietern alternativer Finanzierungsformen. Damit können wir Ihnen individuelle Finanzierungslösungen erarbieten – auch ohne die banküblichen Sicherheiten.

 

Kapitalsuche und Kapitalbeschaffung für Immobilienprojekte – Ihr Nutzen / Sie erhalten:

>Finanzierung mit geringem Eigenkapital möglich

>Finanzierung trotz geringer Sicherheiten möglich

>bankenunabhängige Finanzierungspartner und –formen

>Eigenkapitalgeber für die Umsetzung von Projektideen

 

Kapitalsuche und Kapitalbeschaffung für Immobilienprojekte – Branchenlösungen von A bis Z

Wir begleiten Projekte zur Kapitalsuche und Kapitalbeschaffung in den Branchen Anlagenbau, Apotheken, Handel mit medizinischen Produkten, Automobilzulieferer, Bauwirtschaft, Hochbau, Tiefbau, Bekleidung und Textilien, Biotechnologie, Chemie, Dienstleistungen, Einzelhandel, Immobilienwirtschaft, Stahlindustrie, Elektrotechnik, Energiewirtschaft, Entsorgung, Umwelttechnologie, Feinmechanik, Optik, Finanzdienstleiter, Gesundheitswesen, Getränkehersteller, Großhandel, Gütertransport, Handel und Hotels.

Wir unterstützen Unternehmer/innen bei der Kapitalsuche und Kapitalbeschaffung in den Branchen Immobilien, Informationstechnologie, Ingenieurdienstleister, IT-Branche, Kommunikationstechnologie, Kommunen, Konsumgüter, Logistik, Luft- und Raumfahrt, Luxusgüter, Maschinenbau, Medien/Entertainment, Medizinische Produkte, Medizintechnik, Möbel- und Einrichtungsindustrie, Nahrungsmittel, Öl und Gas (Energieversorger), Pharma, Printmedien, Projektentwickler, Verlage, Reiseunternehmen, Tourismus, Stahl- und Metallindustrie, Stadtwerke, Transport und Logistik sowie im Verkehrssektor.

 

S+P Leistungsangebot als Gutachter

• Rating-Analyse und Rating-Optimierung für günstige Zinsen
• Neustrukturierung der Passivseite und Umfinanzierungen
• Optimierung von Kapitalstruktur und Kosten
• Finanzplanung und Liquiditätsbedarfs-Ermittlung
• Unternehmensbewertung gemäß IDW-Standard S1
• Restrukturierungs- und Sanierungsgutachten gemäß IDW-Standard S6
• Bewertung immaterieller Vermögensgegenstände gemäß IDW-Standard S5

 

S+P Leistungsangebot für Rechnungswesen und Controlling

• Produkterfolgsrechnung
• Kalkulation und Deckungsbeitragsrechnung
• Wachstumsorientierte Steuerungsinstrumente
• Finanz- und Liquiditätsplanung
• Working Capital-Analyse und Steuerung
• Erstellen von Bankberichten für Kreditentscheidungen
• Business- und Ratingplanungen

 

S+P Leistungsangebot zur Personalentwicklung

• Ziel- und Führungssystem
• Aufbau einer transparenten Führungsorganisation
• Anwendung wirksamer Führungsinstrumente
• Einführung eines Zielsystems mit SMART
• System zur regelmäßigen Mitarbeiterbeurteilung
• Neue Systeme zur Entlohnung und Mitarbeiterbeteiligung
• Personalsuche und Personalauswahl für Fach- und Führungskräfte
• Nachfolgersuche

 

S+P Leistungsangebot zu Vertrieb mit System

• Aufbau einer straffen Vertriebsorganisation
• Auswahl von passenden Vertriebskanälen
• Schulung der Vertriebsmitarbeiter für erfolgreiche Verkaufsgespräche
• Einführung von Führungsinstrumenten zur Steuerung des Vertriebs

 

S+P Leistungsangebot zu Interim Management und Management-Begleitung

• Unterstützung bei der Unternehmens-Steuerung – Vorbereitung von Bankverhandlungen
• Management auf Zeit und Umsetzungsbegleitung
• Unternehmensbewertung
• Nachfolge-Suche und gesellschaftsrechtliche Regelungen
• Begleitung und Organisation des Unternehmensverkaufs
• Organisation und Tätigkeit als Beirat

 

S+P Leistungsangebot Banken, Finanzdienstleister, Factoring, Leasing, Versicherungen, Pensionsgesellschaften und Fondsgesellschaften

• SP-Studien – SP-Tools – SP-Checks
• Asset Management und Depot A-Lösungen
• Umsetzung der neuen MaRisk-Anforderungen an die Rating und Kreditanalyse bei Eigenanlagen
• Ausarbeitung alternativer Lösungswege für ein erfolgreiches Depot A-Management
• Vertriebsmanagement
• Aufbau einer vertriebsorientierten Kreditanalyse
• Einfache Produkte für das Privatkunden- und Firmenkundengeschäft
• Mehr Beratungskompetenz durch Unternehmer-Gespräche
• Risikomanagement & Compliance
• MaRisk – Compliance
• Risikocontrolling – Funktion
• Risikotragfähigkeitskonzepte
• Risikoszenarien und Stresstests
• MaRisk – CRD IV – CRR – MaComp – AIFM
• Geldwäsche & Fraud
• Führung & Personalentwicklung
• Strategisches Personalrecruiting
• Entwicklung von Weiterbildungskonzepten – Seminare –Inhouse – Weiterbildungen

 

Infothek Finance

• Europäische Bankenaufsicht – Asset Quality Review – EZB-Handbuch
• Strategie – Banken im Umbruch – Neuordnung
• Business Continuity – Notfallplanung
• Geldwäsche – Gefährdungsanalyse – Anti Fraud
• Compliance-System – MaComp – MaRisk-Compliance – WpHG-Compliance
• Risikomanagement – Basel III – MaRisk
• Banken – Risikotragfähigkeit – Kapitalplanungsprozess
• Banken – Liquiditätstransferpreissystem
• Banken – Stress-Test – Sanierungsplan
• Finanzdienstleister – Zulassung – Meldewesen
• Zahlungsdienstleister – Zulassung – Meldewesen
• Versicherungen – MaRisk VA
• Factoring – Leasing
• Zinsänderungsrisiken – Anlagebuch
• Verwaltungsrat – Aufsichtsrat

 

S+P Leistungsangebot für Mittelstand und Unternehmen

• SP-Studien – SP-Tools – SP-Checks
• Rating-Optimierung
• Interim Management
• Liquiditäts-Check
• Nachfolge – NachfolgerBörse
• Bankverhandlungen
• Unternehmensbewertung
• Zukunftsprognose
• Geschäftsstrategie
• Risikomanagement-System
• Kredit-Strategie
• Working Capital
• Zins-Strategie
• Zins-Cockpit
• Mittelstandsrating
• Länderrating

 

Infothek Mittelstand

• Branchenvergleich – Konkurrenzvergleich – Kennzahlen
• Fördermittel – Zuschüsse
• S+P Zins-Cockpit
• Unternehmensbewertung – Nachfolge – NachfolgerBörse
• Preismanagement – Preis-Wissen kompakt
• Unternehmensplanung – Strategie
• Risikomanagement
• Liquiditätsplanung – Unternehmensfinanzierung – Basel III – Treasury
• Forschung – Entwicklung
• Wirtschaftskriminalität – Anti Fraud – Compliance
• Geldwäsche – Gefährdungsanalyse – Präventionsmaßnahmen